2020广州夏茅客运站地块将打造产城融合综合体

　　11月25日，夏茅客运站地块控规性详细规划优化项目开始招标，将推进夏茅客运站地块综合开发，建成集交通、产业、居住等多功能于一体的产城融合综合体。

　　夏茅客运站地块位于广州市白云区，广花一路与机场高速交界处西北面，夏花一路以南，周边以城中村、村级工业园为主，市政配套一般。今年10月1日起，夏茅客运站正式停止班车发班，但停运后的汽车站变为招呼站，继续为周边群众提供客运出行服务。

　　招标公告中要求，研究夏茅客运站地块的开发方案，结合片区发展需要，建议夏茅客运站地块增加住宅、产业等功能，建成集交通、产业、居住等多功能于一体的产城融合综合体。由于夏茅客运站地块现行控规为道路、交通站场用地，不满足综合开发的功能定位，拟进行控规优化调整，启动夏茅客运站地块控规性详细规划优化工作，以推进夏茅客运站地块综合开发。

　　夏茅客运站现状为汽车客货运站及公交站，以客货运大楼、办公楼、停车场、加气站等建筑为主。规划范围东至广花一路，夏茅五社工业区用地;东南夏茅商业大街，北临夏茅石材市场。规划范围北侧为夏茅石材市场，南侧为夏茅十社工业区，其西侧为夏茅八社工业区。规划范围占地约5.63公顷。

　　招标公告中要求，夏茅客运站地块的控规优化要遵循三大原则——

　　区域协调原则。从区域发展的角度合理安排区域内用地功能、道路系统、绿地系统、河涌水系、市政基础设施、公共服务设施等内容，并与周边地区相协调。可实施性原则。规划设计应充分考虑既有规划、重大建设项目、工程实施等情况，加强土地储备与出让、产业招商、空间规划、交通、环保等多专业的协同工作，有效推进项目规划建设，提高项目可实施性。

　　以人为本原则。规划设计方案在充分考虑产业建设发展要求的同事，更应重点关注规划人口的安居乐业需求，合理功能布局和用地划分，完备公服配套，建立健全城市功能体系，注重城市公共空间的规划设计，增强创新活力，推动产城融合。

　　生态优先原则。规划设计应坚持“绿水青山就是金山银山”的发展理念，充分考虑各项目地块与周边地区的地形地貌特色，评估国土空间适宜性和资源环境承载力，减少城市开发建设对生态环境的影响。

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